Kvalitet, luksuz i komfor su osnovne odlike Kosmaj Rose Residences kompleksa. One su podvučene visokim standardima gradnje, koji se ogledaju, pre svega, u primeni najsavremenijih arhitektonsko-građevinsko-instalaterskih rešenja kao i u upotrebi najkvalitetnijih materijala.
Da bi Vaš boravak u luksuznim vilama bio pravo uživanje i parče vašeg raja koga ste oduvek želeli nadomak Beograda, pobrinuo se tim eksperata sa višegodišnjim iskustvom u građevinskoj delatnosti.
Vođeno je računa o svim detaljima o čemu Vas pozivamo da se uverite kroz pregled naše prezentacije. Uvek su vam na raspolaganju i naši zaposleni za razjašnjenje svake nedoumice i odgovor na svako vaše pitanje.
Prostran i svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, prijatne i komotne spavaće sobe, prostrana kupatila i toaleti učiniće Vaš boravak u Kosmaj Rose residences vilama pravim uživanjem. Bazen sa platoom za sunčanje i omiljeni kutak za roštiljanje ispred vile a sve ušuškano u uređenu dvorišnu vegetaciju garantuju jedinstveno i ekskluzivno iskustvo stanovanja.
Travnate površine kojima je objekat okružen pokrivene su automatskim sistemom navodnjavanja, dok sve ostale instalacije u objektu (grejanje, klimatizacija i ventilacija) poseduju mogućnost ugradnje sistema „pametne kuće“. Sve ovo obezbeđuje najviši nivo luksuza. Svim vlasnicima je na raspolaganju i usluga “facility managemnta” koja će vam omogućiti da uvek uđete u pokošeno i počišćeno dvorište, zagrejan bazen ili da ne mislite o zalivanju vašeg zelenila.
Enterijer luksuznih vila u sklopu Kosmaj Rose Residences kompleksa je projektovan prema najsavremenijim standardima, a upotreba modernih materijala udružena sa funkcionalnošću prostornih celina garantuje udobnost i komfor stanovanja.
Konstruktivni sistem Kosmaj Rose Residences vila baziran je isključivo od čvrstih materijala. Osnovna konstrukcija je armirano-betonska sa monolitnim elementima i sa ispunama od giter-blokova ili termo blokova. Sve vile su izolovane prema najstrožijim zahtevima energetske efikasnosti. Poseduju energetski pasoš. Vrhunski građevinski materijali omogućavaju maksimalan komfor, odličnu zvučnu i toplotnu izolaciju, veliku izdržljivost, uz sertifikate otpornosti na požar. Posebnu eleganciju vilama daje ravan krov izolovan kamenom vunom tipa Knauff ili slično sa UV otpornom vodonepropusnom PVC membranom, proizvođača Sika, Mapei, ili slično.
Za vas smo birali najkvalitetniju fasadnu i unutrašnju stolariju vrhunskih proizvođača. Ulazna vrata su sigurnosna.
Fasadna stolarija se radi od aluminijumskih profila - Alumil, Profilati ili slično sa dvoslojnim staklom punjenim argonom, zajedno sa roletnama kojima se upravlja pomoću daljinskog upravljača ili opciono preko sistema pametne kuće. Odabirom vrhunske stolarije i vrhunske termo izolacije omogućena je najbolja zvučna i termička izolacija objekta kao sigurnost potpunog uživanja.
Granitna keramika dokazanih svetskih proizvođača Cerim, Florim stone i Ceramica VOGUE izabrana je kao podna obloga dnevnog boravka, hodnika, kuhinje i kupatila, kao idealna završna obloga poda sa sistemom toplovodnog podnog grejanja. Kvalitet podova vila, osim izuzetnog komfora koje omogućava podno grejanje, ogleda se i u karakteristikama najkvalitetnije obloge od granitne keramike – dizajn koji se idealno uklapa u enterijer, visoka otpornost, lako održavanje i dugotrajnost.
Za podove spavaćih prostorija odabrali smo 100% prirodne drvene podne obloge tipa Tarkett ili slično. Pored topline i luksuznog izgleda, drvene podne obloge predstavljaju i najzdraviji materijal koji možete primeniti u enterijeru svog doma.
Važno je napomenuti da, osim svojih estetskih karakteristika, primenjene podne obloge poseduju izraženu čvrstoću i rezistentnost na sve vrste fizičkog i mehaničkog oštećenja, antistatične su, vodootporne i poseduju najviši sertifikat o nezapaljivosti materijala.
Elegancija i stil zidnih obloga od kreamike u kuhinji i kupatilima su zagrantovani renomiranim proizvođačima Cerim, Florim stone i Ceramica VOGUE, koje zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i ispunjavaju očekivanja i najzahtevnijih kupaca.
Pregradni zidovi su od pune opeke dok su spušteni plafoni izrađeni od gips kartonskih ploča, uz materijale koji obezbeđuju poseban nivo zvučne izolacije. Završni tonovi zidova su izrađeni najkvalitetnijim disperzivnim bojama tipa Casati, JUB i slično.
Završna obrada zidnih površina u enterijeru vila se, osim putem klasične obrade disperzivnim bojama, može realizovati i u vidu zidnih tapeta ili opciono posebnim tehnikama po želju kupaca, koje daju prostoru novi nivo kvaliteta. Efektne dekorativne zidne tapete (marke Wall and Deco, Colani), koa i druge specijalne tehnike mogu podići kvalitet dizajna enterijera na viši nivo. Takve opcije prostorijama pružaju dodatnu toplinu, otmenost i eleganciju. Izuzetno širok spektar dezena i tekstura svakoj prostoriji mogu pružiti jedinstven identitet, prilagođavajući se našim željama, afinitetu i efektu koji želimo da postignemo u prostoru.
Fasadni elementi vila ispunjavaju sve funkcionalne, energetske i estetske standarde.
Obloge fasade su pažljivo odabrane kako bi se uklopile u koncept i arhitektonski dizajn objekta. Projektovana su četiri tipa završne fasadne obloge – fasadni kamen, fasadna dekorativna opeka, drveni kompozitni paneli (Trespa - pločasti paneli izuzetne otpornosti na atmosferske uticaje i temperaturne promene, kao i na uticaje fizičkih sila) i demit fasada sa završnom obradom proizvođača JUB, Rofix ili slično, i keramike (opciono).
Osnovni predlog je kombinacija drvenih kompozitnih panela + demit fasade sa fasadnom opekom ili fasadnim kamenom.
U okviru ponude je omogućeno kombinovanje navedenih fasadnih materijala prema afinitetu kupaca.
Akcenat je bio na kvalitetu, dugotrajnosti i efektu spoja prirode sa vilama.
Od instalacija u objektima su predviđene termotehničke, hidrotehničke i elektro instalacije.
U vezi sa termotehnikom kao osnovni izvor grejanja je predviđen gasni kotao koji obezbeđuje toplotnu energiju objektu preko toplovodnog podnog grejanja tipa Rehau, Uponor ili slično. Svaka prostorija je opremljena zidnim regulatorom rada na kome korisnik može podesiti željenu temperaturu, pokrenuti ili zaustaviti sistem. Omogućeno je i grejanje bazenske vode u periodima kada atmosferski uticaji nisu najpogodniji za kupanje. Tokom letnjih meseci za hlađenje predviđeni su rashladni sistemi za dnevni boravak i spavaću sobu. Svim sistemima se može upravljati pomožu mobilnih aplikacija ili opciono pomožu sistema pametne kuće. Objekat po želji kupca može biti opremljen i solarnim panelima kao i toplotnim pumpama.
Elektro instalacije su predviđene da budu po najvišim standardima gradnje, predviđen je potreban broju utičnica kako u objektu tako i oko objekta (bazen, roštilj, parking i sl.). Predviđen je razvod TV signala kao i računarska mreža od čvorišta. Optički kabl za prenos podataka se nalazi na lokaciji.
Opciono se predviđa i video nadzor perimetra objekta ali i samog placa.
Instalacije vodovoda i kanalizacije su predviđene kako u objektu tako i oko njega. Svaki objekat je snabdeven postrojenjem za povišenje pritiska iz gradske mreže te je sigurno snabdevanje vodom i u trenucima nižih pritisaka zagarantovano. Predviđene su sanitarije vrhunskih proizvođača kao što su Viler & Boch, Catalano, Hansgrohe i Grohe ili druge sličnog kvaliteta. Oko objekta je predviđeno više servisnih točećih mesta u zelenilu, pored parkinga kao i oko bazena (tuš) i u okviru prostora za pripremu roštilja.
Luksuzne vile nalaze se na placu površine oko 12 ari. Vilama se prilazi internom saobraćajnicom sa ulazom na sopstvenu kapiju koja ima opciju automatskog otvaranja pomoću prepoznavanja registarskih tablica Vašeg automobila. Ulaz u kompleks je obezbeđen kapijom na početku pristupne saobraćajnice gde se nalazi i portirska kućica sa 24h nadzorom portira i video nadzor kompleksa.
Dvorišno i parterno uređenje je pažljivo projektovano, stvarajući prijatan, bezbedan i miran ambijent za celu porodicu, kao i komforan boravak u prirodnom okruženju. Spoljno uređenje parcele, pored bazena sa okruženjem, obuhvata sopstveni parking, izrađene pristupne staze, zelene površine i sportski teren.
U dvorištu se nalazi bazen, renomiranog proizvođača Aqua Pur ili slično, i prostrani plato oko bazena za sunčanje i rekreaciju u toku letnjih vrućina.
Kako bi se prednosti privatnog prirodnog okruženja u kom se nalazi vila u potpunosti iskoristile i doživele, prema želji kupca je moguće izraditi i dvorišni paviljon sa kaminom za boravak napolju uz bazen, uz koji bi se opciono izgradio i roštilj.
Ograda između susednih vila je izrađena od palisadne ograde sa neprovidnom imitacijom rastinja koje omogućava privatnost. Kompletan objekat je obezbeđen alarmnim sistemom i video nadzorom.
